北京5月1日电 (记者 庞无忌)中指研究院5月1日发布的月中跃度数据显示，4月份中国百城新房价格延续上涨态势，国百格上高核心城市二手房市场活跃度高。城新场活

　　该机构数据显示，房价房市2026年4月，涨核中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米17129元(人民币
，心城下同) ，市手环比上涨0.08%，月中跃度同比上涨2.18%
。国百格上高全国100个城市二手住宅平均价格为每平方米12733元 ，城新场活环比下跌0.46% ，房价房市同比下跌8.34%
 。涨核

　　从市场表现来看
，心城4月份，市手上海
、月中跃度深圳、杭州等部分重点城市改善型楼盘入市节奏加快 ，支撑百城新房价格环比延续结构性上涨态势
。重点城市二手住宅成交量同比明显增长，价格环比跌幅较上月略有扩大
，市场整体仍处筑底博弈阶段
。

　　值得注意的是，4月份，核心城市二手房市场延续“小阳春”势头。受今年春节较去年偏晚影响，购房需求释放节奏有所后移，叠加市场预期边际修复
，4月重点城市二手房成交量增长明显。

　　据该机构统计 ，4月(截至29日)
，重点20城二手房成交量为15万套，同比增长13.2%。其中，4月前29天，北京二手住宅成交17006套。近十年北京4月份二手房最高成交量为2021年的17568套 ，今年4月全月成交量有望超过该水平 。上海4月前29天二手商品房成交2.8万套，同比增长22.3%，市场保持较高活跃度。

　　4月底
，深圳和广州相继优化楼市政策 。中指研究院认为，参考此前京沪楼市政策落地后市场的回升表现
，预计新政对广深市场也将形成积极带动。

　　展望后市，机构认为
，在“好房子”项目入市带动下
 ，5月份核心城市新房市场量价预计整体保持平稳；二手房市场受入学等需求减弱影响 ，成交量或现自然回落，价格延续小幅波动态势。(完)

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