“长春南”“上风上水”“新中式水景艺术园林”……这是住宅式位于吉林省四平市伊通满族自治县(以下简称伊通县)的长庚生态园 ，对外公开销售墓地的生态营销卖点
。

　　该公墓与周围村屯仅一墙之隔 。园竟元总村民们反映 ，变豪项目征地之初，华墓对外宣称要开发生态旅游项目。地售然而时隔近8年  ，价万园区却只见墓地 ，台记当时承诺的住宅式其他生态项目却不见踪影。

　　长庚生态园宣称占地2300亩 ，生态总台记者实地走访调查发现，园竟元总这里不仅涉嫌违规大面积建设超标豪华墓地，变豪还涉嫌占用部分耕地和林地建墓地 。华墓本该是地售生态园的地块
，为何会变成营利性墓地？价万

　　35座建而不售的“祠堂墓”

　　上下两层超30平方米 售价约200万元

　　长庚生态园距离吉林省长春市不到一小时车程
，与其一墙之隔的是四平市伊通县景台镇永久村大成号屯。长庚生态园接待人员告诉总台记者
，公墓有如意苑、吉祥苑、揽胜苑、泰和苑、锦绣苑5处墓区在售，价格在2万多元到10万元不等 ，其中，锦绣苑是今年新开的园区 。

　　在锦绣苑北侧 ，总台记者看到这里并排建有35座独门中式“住宅式”墓地，每座墓地门前一对抱鼓石，复古铜色的中式大门上是一对‌金色的兽头门环
。工作人员介绍 ，这是地上地下两层墓地，每座售价约200万元，目前处于停售状态
。

　　4月23日，在35座“住宅式”墓地的南侧，有工人正在施工开挖新的墓穴 。工人们说 ，他们是附近永久村的村民，这些“住宅式”墓地当地叫“祠堂墓”。现场工人说：“祠堂墓地上地下一样大 ，是2021年建的 ，内部不是都一样大  。”

　　总台记者进入一座未锁门且未装修的“祠堂墓”
，用卷尺测量了套内面积，墓穴为上下两层 ，长约4.25米，宽约3.66米，深约4.5米，两层墓穴总面积超30平方米。

　　锦绣苑的西北侧部分区域也已建成墓穴 ，工作人员透露，锦绣苑此前的售卖计划是私人定制 ，按平方米出售。目前，该区域的墓地已改为按墓穴墓碑整体售卖，每座9.98万元。

　　近年来 ，民政部多次发文严禁超标准建墓立碑 。根据《吉林省殡葬管理办法》第十条明确要求 ，埋葬骨灰的单人墓穴或双人合葬墓穴占地面积不得超过1平方米；埋葬遗体的单人墓穴占地面积不得超过4平方米；双人不得超过6平方米。

　　耕地被占 ，村民承包田变墓地

　　公司每平方米被罚8元？

　　《公墓管理暂行办法》明确规定 ，建立公墓应当选用荒山瘠地
，不得占用耕地
 。但村民们反映，长庚生态园已建成墓穴的区域 ，有他们的耕地和林地。

　　伊通县景台镇永久村村民告诉总台记者 ，长庚生态园占地主要涉及永久村二组、三组
、四组的农村集体土地。三组村民杨柳庆(化名)说，长庚生态园占了他家2亩多耕地 ，此前种的是玉米
。

　　村民许福全(化名)家也有耕地成了墓地。总台记者查看了他的《中华人民共和国农村土地承包经营权证》，该证颁发于2018年9月1日，其家庭承包的4块耕地全部为基本农田 。

　　有3位村民拿着《中华人民共和国农村土地承包经营权证》和总台记者一起来到长庚生态园已经建成墓地的区域。他们均表示 ，这里此前为自家耕地，经营权证上显示为基本农田。

　　据中国科学院卫星遥感影像数据分析，长庚生态陵园目前占地面积(已开发的)为797000平方米 ，约合1195.5亩
。从2019年生态陵园开始陆续修建，一直持续至今，其中动工与建设变化最大的为2021年。当前生态陵园的公墓面积约22192.91平方米，合33.29亩，集中分布在园区的北侧。

　　长庚生态园的工作人员告诉总台记者 ，锦绣苑西侧未开发的区域也是生态陵园的
，还有很大的墓地开发空间。

　　公开资料显示，长庚生态陵园的经营主体为吉林长庚生态园有限公司 。据天眼查显示，2019年至今
，该项目共有伊通县自然资源局的9条供地公示信息，土地用途为殡葬用地的有2.172公顷，约32亩，其余主要为“其他商服用地” ，共计511.5亩 。

　　伊通县自然资源局回复总台中国之声，该区域此前土地性质是耕地。相关负责人介绍 ，该片区已审批面积共计34.1公顷，项目的名头叫长庚生态陵园 ，划定有明确的土地出让范围，其中规划用于农业生产的部分 ，无需办理土地出让手续
。

　　一位知情人士透露，早在2024年，长庚生态园就已被列为重点整治对象 。“2024年开始
，民政系统自上而下清查整治时，长庚生态园这个项目就被列为重点户了，也就是危险户
。比方说有一些包山头 ，原则上没有实现土地性质的变更 ，还是集体土地性质
，只是进行了土地流转 。”

　　总台记者查询发现 ，该项目有3条行政处罚，涉及违法使用林地 、非法占地等，共计处罚约17万元 。其中，2025年8月12日下达的行政处罚显示 ，在未取得用地审批手续的情况下 ，长庚生态园私自占用位于陵园区最北侧的一处宗地建设墓地。处罚结果包括
，责令该公司将非法占用的3609平方米土地退还给原集体经济组织；没收该公司非法占用耕地建设的墓穴；对非法占用的3609平方米耕地，按每平方米处以8元罚款 ，共计24552元。《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，占用永久基本农田以外的耕地处每平方米800元以上1000元以下罚款
。

　　生态园只见墓地不见生态农业

　　工作人员
：待开发

　　长庚生态园的宣传册宣称，它是经吉林省民政厅审核批准的经营性公墓。陵园导览图上，除了已开发在售的墓区外，还有景观亭、瀑布 、风车花海等人造景观。另标注有多处大面积的生态农业 、果树园等区域 。

　　总台记者随机采访了近20位永久村的村民，村民们都反映，起初该项目在宣传征地时，只说要建生态旅游项目 。有村民说 ，村屯附近曾贴有一张规划图，但后来摘掉了 。

　　长庚生态园的生态农业区在哪个位置？工作人员表示，那属于待开发区域。工作人员表示 ，将来有可能会建墓地 ，也可能会建景 。种植的农产品提供给了客户 ，有的客户用来祭祀，有的客户赶上果蔬成熟时拿回家吃 。

　　多位村民表示，未开发的这些地块当年也被一次性买断。

　　村民杨翠花表示
：“我们家是在如意苑东面，那里还没开发墓地 。土地根本没有流转，所以现在他不敢开发墓地 。征地补偿款得一次性给完 ，剩下的我们就不管了
。”

　　据天眼查，长庚生态园项目2018年8月在伊通县发展和改革局的备案信息显示，该项目总占地面积约123.75万平方米，总建筑面积4.76万平方米 。以田园农业为主 ，开发矿坑花园、瓜果采摘
、垂钓、农家乐、农耕体验等。而多位村民表示
，目前只有墓地，没有真正的生态农业，也无文旅产业。

推荐阅读： yabo.com